Development nemovitostí - Lokalita
semestrální kurz (bloková výuka)
Mgr. Lucia Dobrucká, Ph.D. (MÚVS ČVUT)
PhDr. Radim Bureš - Zakládající člen České kriminologické společnosti a expert v oblasti dobré správy
Mgr. Jiří Čtyřoký, Ph.D. - Ředitel Sekce prostorových informací IPR Praha
Mgr. Lucia Dobrucká, Ph.D. - Garantka kurzů a pedagožka v oblasti strategie
Ing. Tereza Gebauer - Partnerka v oddělení daňového a právního poradenství Deloitte
Ing. Petra Jílková, Ph.D. - Pedagožka v oblasti marketingu
Ing. Jiří Knap - Prezident české International Facility Management Association
prof. Ing. arch. Michal Kohout - Pověřený garant magisterského programu Integrated Urban Development a vedoucí Ústavu nauky o budovách FA ČVUT
JUDr. Jiří Kokeš, Ph.D. - Vedoucí advokát v kanceláři Aegis Law
Ing. Lenka Kostrounová - Ředitelka financování nemovitostí ČSOB
Ing. Aleš Marek, Ph.D. - Vedoucí Ústavu stavitelství I
Ing. Petr Návrat, MSc. - Ředitel ONplan, koordinátor studijního programu Integrated Urban Development na FA ČVUT
Mgr. Michael Pondělíček, Ph.D. - Pedagog v oblasti environmentální udržitelnosti
JUDr. PhDr. Jiří Plos - Pedagog v oblasti práva FA ČVUT
doc. Ing. arch. Vladimíra Šilhánková, Ph.D. - Vedoucí Institutu veřejné správy a regionálních studií MUVS ČVUT
Ing. Jiří Tencar, Ph.D. - Pedagog v oblasti udržitelné výstavby
Petr Urbánek - Ředitel Pražské developerské společnosti
Ing. Ondřej Vala - Spolumajitel OM Consulting
V letním semestru se naučíte jak plánovat rozvoj lokality, která v sobě nese různé funkce, budovy a veřejnou infrastrukturu (cca 20–30 ha pozemek). Naučíte se vypracovat developerskou koncepci projektu jako podklad pro rozhodnutí stavebníka (rada města, správní rada soukromé společnosti, vedení developerské firmy atp.) a zadání pro jednotlivé specialisty (financující banku, analytiky, marketingové oddělení, projektanty atd.).
Seznámíte se s širšími souvislostmi rozvoje lokalit, procesem jak vyhodnotit různé příležitostí a vybrat nejlepší možnou variantu, určit kdo jsou hlavní aktéři developerského projektu, jaké jsou jejich motivace a jak s nimi pracovat. Po skončení budete rozumět tomu, jaké jsou hlavní etapy velkého developerského projektu a jak je rozfázovat s ohledem na jejich funkční náplň, urbánní i procesní návaznosti, finanční cash-flow a další aspekty. Součástí výuky je i práce v týmu na řešení konkrétní lokality. Jde o lokalitu obsahující několik staveb s různými funkcemi, spojených infrastrukturou a doplněných nezastavěnými (veřejnými) prostranstvími. Účastníci kurzu dostanou rámcové zadání (daný pozemek) a na základě analýzy místa, širších vztahů a trendů hledají příležitosti, jak by daná lokalita mohla být optimálně využita (princip land developmentu). Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.
Předběžné termíny pro akademický rok 2024/2025:
21. – 22. 2. 2025
Teoretické základy k tomu, jak přistupovat k lokalitě.
Analýzy, širší souvislosti a trendy.
Zadání týmové práce.
Týmová práce: Analýza zadané lokality.
14. – 15. 3. 2025
Teoreticko-praktické postupy k vytvoření prvních ideových alternativ využití konkrétní lokality.
Širší vztahy a infrastruktura.
Týmová práce: Návrh alternativy využití zadané lokality s ohledem na limitující podmínky.
4. – 5. 4. 2025
Konzultace a teoreticko-praktické postupy k optimalizaci řešení konkrétní lokality.
Týmová práce: Rozhodnutí, jak využít lokalitu a detaily vybraného návrhu.
25. – 26. 4. 2025
Konzultace upraveného návrhu.
Teoreticko-praktické základy k specifickým tématům developmentu lokality.
Týmová práce: Dopracování návrhu se všemi detaily.
16. – 17. 5. 2025
Konzultace upraveného návrhu.
Doplňující témata developmentu lokality.
Týmová práce: Finalizace a příprava na zkoušku.
23. 5. 2025
Zkouška.
Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45).
Lidé ze státní správy, Realitní makléři a makléřky, Architekti a architektky, Developeři a developerky, Investoři a investorky,
