…Modulární a prefabrikovaná panelová výstavba je ve srovnání s klasickými zděnými stavbami rychlejší. Odborníci se ve většině shodují, že umí být i kvalitnější, například ve smyslu energetické efektivity. Přesto vzniká většina bytových domů v České republice jako originální projekt pro jednotlivé stavební pozemky. Bydlení to logicky prodražuje. A mnohdy to neznamená ani vyšší kvalitu bydlení.

Technologie a stavební postupy přinášející výrazně vyšší efektivitu přitom v Česku existují. Nedaří se je ale ve větší míře prosadit.

Do Byznys Clubu si redakce Seznam Zpráv pozvala Roberta Špalka, předsedu ČKAIT, zakladatele společnosti Koma Modular Stanislava Martince a Tomáše Nemravu, ředitele společnosti Nema, která je výrobcem dřevostaveb. Moderátorka Karolína Štuková se nejprve ptala na to, co je v českých podmínkách skutečnou brzdou rychlejší výstavby.

…„U dřevěných i železobetonových prefabrikátů je výroba a dokončení typového bytového domu otázkou několika měsíců. „Navíc za ceny, které by si většina středně příjmových občanů mohla dovolit, neboť takto realizované bytové domy by se mohly prodávat za významně nižší ceny, než je aktuální cenová úroveň,“ uvedl Robert Špalek, předseda ČKAIT…

…Prostornější stání pro kola by mohla u nových bytových domů vytlačit kočárkárny. V připravované revizi Obytné budovy totiž vypadla povinnost s kočárkárnami počítat. „Zpracovatelé odsunuli kočárkárnu ze současného 'musí být' do kategorie 'může být'. Podle této připravované revize by pak u nových bytových domů odpadl požadavek navrhovat a provádět kočárkárnu. Jinými slovy a v nadsázce, v budoucnosti se zřejmě počítá s tím, že všichni budou jezdit na kolech, ale děti se budou nosit v šátcích nebo na nosítkách,“ poznamenala Zdražilová…

…Taková povinnost by podle expertů zásadně změnila velikosti koláren v bytových domech . V současné době totiž platí nepsané pravidlo minimálně 0,2 metru čtverečních na obyvatele domu. „Máme-li bytový dům s například 200 bytovými jednotkami, jednalo by se o cirka 400 stání pro kola na bezmála 400 metrech čtverečních podlahové plochy!

Čtvrtého července v poledne postihl severní Čechy, větší část východních Čech a pravobřežní Prahu několikahodinový výpadek proudu. Ještě dlouho po nahození sítě nejezdily některé vlaky a hospodářské škody jdou minimálně do stamilionů. Na reakcích státního dispečera ČEPS, provozovatele sítě vysokého napětí, bylo nápadné, s jakým důrazem preventivně odmítal hypotézu, že by výpadek mohly zavinit náhlé toky obnovitelných zdrojů energie (OZE) zpoza hranic. Oficiálním a doposud jediným viníkem je fázové vedení V411 nedaleko Kadaně, které shořelo a spadlo.

…Ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR by podle ČKAIT mohla pomoct modulární a prefabrikovaná výstavba. Předem vystavěné bloky by snížily celkové náklady na výstavbu zhruba na polovinu současných tržních cen. O složité situaci na českém realitním trhu se mluví už dlouho…

…„Stávající situace ukazuje, že legislativní změny je třeba připravovat v komplexním kontextu – nejen zvýšit výkonovou hranici v příslušném zákoně, ale zároveň zajistit, aby prováděcí předpisy odpovídaly nové realitě. V opačném případě vzniká právní vakuum, které přináší nejistotu všem zúčastněným,“ dodává předseda ČKAIT…