Smluvní vztahy ve výstavbě a nový občanský zákoník

• Nový občanský zákoník Dispozitivnost (možnost odchýlení). Smluvní svoboda. Ochrana slabší strany. Smlouva o dílo. Příkaz. Solidární odpovědnost účastníků výstavbového projektu. Právo stavby. Převzetí díla s drobnými vadami. • Stavebnictví Výstavbový projekt a jeho účastníci. Administrace zakázky(dozorování): Správce stavby. Manažer realizace. Stavební dozor. • Cena díla Ekonomické vlivy (cena pevná nebo pohyblivá). Konstrukce ceny, tzn. především obsah a způsob stanovení celkové ceny (cena paušální, cena položková – tzv. „měřená zakázka“ a cena nákladová). • Typy řízení a organizace výstavbového projektu (způsoby dodávek) Generální dodavatelství, Design and Build, Construction Management, EPC, EPCM. • FIDIC Alokace rizik objednatele a zhotovitele ve 1999 First Edition (Červená, Žlutá a Stříbrná kniha). Bílá kniha a smlouvy na projekční práce, dozor a konzultační činnost. • Řízení času Harmonogram. Zpráva o postupu prací. Nárok na prodloužení. Metoda kritické cesty. Mobilizace, demobilizace a re-mobilizace. Akcelerace. • Projektant Smlouva o poskytnutí služby. Odpovědnost projektanta. Pojištění projektanta. Projektant jako dozor (administrátor zakázky), certifikátor a jeho rizika. • Claimy (nároky na peníze a čas) a Claim Management Obvyklé claimy zhotovitele a objednatele (postup při včasném varování, oznámení a předložení). Lhůty pro oznámení nároku. Zánik nároku. Claimy podle jednotlivých vzorů FIDIC. Vyčíslení claimů. Cenotvorba. Claimy na vyvolané dodatečné přímé náklady, výrobní režie a správní režie. Claimy při přerušení, zpoždění a akceleraci. Globální nároky v praxi britských soudů. • Změny a změnové procesy Nařízené, konstruktivní a dobrovolné změny. Podstatná změna v kontextu veřejnoprávní regulace. Změny podle FIDIC. Nové zadávací směrnice EU (review clauses – změnová ustanovení) • Řešení sporů Role správce stavby. Alternativní řešení sporů. Expertní metody řešení sporů. Panely pro řešení sporů (DAB). Řešení sporů podle FIDIC. Zákonná adjudikace. • Trendy v řízení a zadávání výstavbových projektů Moderní smlouvy (britské vzory NEC), smlouvy s cílovou cenou, spolupráce zhotovitele a objednatele (ECI, PCSA), moderní řešení sporů (adjudikace v UK a Austrálii).