Co zaznělo na červnovém setkání lídrů českého stavebnictví?
Na tradičním Setkání lídrů českého stavebnictví se 4. června 2026 v reprezentativním prostředí Španělského sálu na Pražském hradě opět setkali nejvýznamnější osobnosti z vlády, veřejných institucí, stavebních firem, developerského a projektového trhu, bank i profesních komor. Setkání organizuje CEEC Research. Jednání se účastnil i premiér Andrej Babiš, vicepremiér Karel Havlíček a tři ministři Zuzana Mrázová, Aleš Juchelka a Ivan Bednárik, kteří se kriticky vymezovali vůči práci předchozí vlády a zároveň představili hlavní kroky, které podle nich pomohou rozvoji celého sektoru stavebnictví. ČKAIT zastupoval předseda Robert Špalek. Ve dvouhodinové diskuzi zaznělo mimo jiné:
Zuzana Mrázová, ministryně pro místní rozvoj: Reforma stavebního zákona přinese to nejdůležitější, a to je předvídatelné prostředí, jasná pravidla a stabilita. Aktuálně je novela ve druhém čtení a nyní se načítají pozměňovací návrhy. Tři výbory již doporučili její přijetí ve znění komplexního pozměňovacího návrhu, který jsme připravili a který odsouhlasili všechny resorty. Mezitím intenzivně pracujeme na implementaci centrální státní stavební správy. V rámci reformy zjednodušujeme celý proces, odstraňujeme duplicity a byrokracii. Věříme, že stavební právo bude fungovat mnohem lépe. Zavedeme princip zastupitelnosti, který velmi chybí. Dneska řada projektů, zejména v Praze se povoluje i deset let. A to nechceme. Týká se to bytových komplexů, a přitom dostupné bydlení chybí. Náš závazek je, abyste u rodinných domů získali povolení do 60 dnů a u větších bytových domů do 12 měsíců.
Robert Špalek, předseda ČKAIT: Charakterizovat vývoj stavebního práva lze i srovnáním s pohledem do minulosti. Původní stavební zákon z roku 1976 měl 145 paragrafů, starý stavební zákon z roku 2006 měl 198 paragrafů a nový stavební zákon již má 335 paragrafů. Stavební zákon je tedy stále složitější a složitější. K tomu přistupuje návrh na vytvoření 14 stavebně technických předpisů. Snížení počtu stavebních úřadů je jistě cesta správným směrem. Pokud někdo přijde s větším projektem na menší stavební úřad, pak by princip zastupitelnosti mohl pomoci. Problém délky povolování je zejména v oblasti územního plánování. Samotné stavební řízení je relativně krátký proces.
Dušan Kunovský, Central Group: Mezi lety 2022 až 2026 došlo k nárůstu cen stavebních dodávek o 27 %. To je velká překážka pro realizaci dostupného bydlení. Spolupracujeme s 15 dodavateli, velkými i malými firmami. V současné době máme rozestavěno 3200 bytů za 25 mld. Kč. Doporučujeme stavět dostupné bydlení například metodou Design and Build.
Jaroslav Heran, Metrostav: Z pohledu stavební firmy musím říci, že práce je dost. Máme naplněnost na 90 %. Ještě se ucházíme o další zakázky, ale nevidím prostor pro velké navýšení kapacity. Nejvíce narážíme na nedostatek lidí, na nedostatek zájmu o práci ve stavebnictví. V tomto směru bychom potřebovali podporu vlády.
Kamil Jeřábek, Wieneberger: Přehřátost na stavebním trhu vzniká hlavně cenami stavebních prací. Ceny stavebních prací rostou a jejich podíl na stavební zakázce se zvýšil z 50 na 60 %. Nedostatek pracovní síly by se dal řešit i vyšší podporou prefabrikace a robotizace. To je směr do budoucna.
Karel Havlíček, vicepremiér: Byla schválena mistrovská zkouška. Je dobrovolná a probíhá ve spolupráci s 48 cechy, Hospodářskou a Agrární komorou. Chceme ukazovat, že vystudovat učňovskou školu nebo střední odborné školy dává smysl. Od roku 2028 bude povinný předmět polytechnická výuka už od základní školy. Má být motivací, aby si děti vybírali technické vzdělávání. S rektory spolupracujeme na zvýšení motivace o studium na technických vysokých školách. Ale než si vychováme vlastní lidi, musíme využívat zahraniční pracovníky. Pokud je firmy potřebují, usnadníme jejich vstup na český trh.
PROLINKY K DISKUTOVANÝM TÉMATŮM:
- ZÁZNAM SETKÁNÍ LÍDRŮ ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ https://www.youtube.com/watch?v=_J4rhxnoEbM
- JAK MMR PROPAGUJE NSZ: vyvracení mýtů a odpovědi na otázky https://novystavebnizakon.gov.cz/
- JAK DLOUHO TRVÁ ZÍSKAT STAVEBNÍ POVOLENÍ PODLE MMR? Průměrně 98 dní!
- JAK DLOUHO TRVÁ ZÍSKAT STAVEBNÍ POVOLENÍ PODLE ČKAIT? Počet stavebních povolení vydaných do jednoho roku od podání žádosti se mezi roky 2024 a 2026 snížil z 96 % na 82 %. Do půl roku od podání žádosti bylo vyřízeno 84 % resp. 73 % žádostí.
https://zpravy.ckait.cz/pruzkum-komory/pruzkum-inzenyrske-komory-delka-povolovani-staveb-v-cr/
- Zatímco Central Group staví jeden byt za téměř 8 milionů korun, v Hanušovicích nyní realizují a prodávají nové družstevní byty s koncovou cenou 4 až 6 milionů korun (65 tis. Kč/m2). V Dobrušce dokázali dokončit dostupné bydlení již v roce 2023 za 46 tis. Kč/m2. https://www.youtube.com/watch?v=P4D_SNBo4wc
