Dostupnost bydlení. Vyřešení bytové krize. Vysoké ceny bytů. Tyto argumenty soustavně používají zastánci ve prospěch nového stavebního zákona (NSZ). Zásadně pak nezmiňují, že mnohá ustanovení NSZ a navazujícího změnového zákona mohou situaci na trhu s byty naopak ještě zhoršit. Mohou se negativně dotknout například stavebníků rodinných domů, jichž je stále více než povolovaných bytů v bytových domech připravovaných developerskými společnostmi (zahájení výstavby 5743 bytů v RDí vs 3208 jednotek v BD za 1. kvartál 2022).

Dostupnost bydlení. Vyřešení bytové krize. Vysoké ceny bytů. Tyto argumenty soustavně používají zastánci ve prospěch nového stavebního zákona (NSZ). Zásadně

„Stále opakované zrychlení nový stavební zákon neřeší důsledně. Chybí postup po uplynutí lhůty pro vydání rozhodnutí. Navíc v případě opravy či doplnění podání nedochází ke 'stavení' lhůty pro vydání rozhodnutí, ale k jejímu přerušení, kdy po odstranění vad začne tato lhůta běžet celá od znovu,“ zmiňuje jeden z mnoha paradoxů rekodifikace předseda ČKAIT Robert Špalek.

Nekvalitní zateplování bez příslušného projektanta, přetěžování nosných konstrukcí dostavbami, často „divoké“ úpravy interiérů doprovázené bouráním

„Nová zelená střecha totiž znamená velké dodatečné statické zatížení, s nímž původní návrh konstrukce panelového domu nepočítal. U většiny panelových soustav proto není možné umístit ani relativně lehčí, extenzivní vegetační souvrství. Vždy je třeba začít statickým posudkem možného zatížení,“ dodává Ing. Robert Špalek, předseda ČKAIT a praktikující statik.

Vzorový dům vhodný do oblastí, které byly poničeny tornádem představila Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků. Může sloužit jako vzor pro rychlou a finančně zvládnutelnou výstavbu.

V roce 2021 rostly ceny řady stavebních materiálů rychleji než průměrná inflace. Až o desítky procent se zdražovaly položky, které jsou součástí prakticky všech typů staveb – cihlářské výrobky, hliník, betonářská ocel, tepelné izolace, dřevo... Jak dokládá aktuální přehled vývoje cen sestavovaný společností RTS a.s. a zveřejňovaný na portálu www.cenovasoustava.cz, meziroční nárůst celkových objemových cen mezi lednem 2021 a lednem 2022 ukazuje na zvýšení až o 15% u některých typů staveb.

Zdůrazním to raději hned na začátku: Ano, chceme rychlejší povolovací řízení a pružnější prostředí českého stavebnictví. Naše Komora zastupuje 32 tisíc stavebních  inženýrů a techniků a po rekodifikaci stavebního práva volá již řadu let. Do vzniku nového stavebního zákona jsme se proto aktivně zapojovali od samého počátku jeho projednávání v roce 2017. Vznesli jsme 150 konkrétních připomínek a podnětů.

Nekvalitní zateplování bez příslušného projektanta, přetěžování nosných konstrukcí dostavbami, „divoké“ úpravy interiérů, zřizování zelených střech bez statického posouzení únosnosti konstrukce... To jsou jen některé prohřešky, s nimiž se při stavebních úpravách panelových domů setkávají v České komoře autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). Komora dlouhodobě upozorňuje, že účast kvalifikovaného projektanta, nejlépe statika, je nutnou podmínkou realizace stavebních zásahů do panelových domů.

„Připravované rozpočty tak často zákazníkům ani firmám nestačí“, říká předseda České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, Robert Špalek. „Zaregistrovali jsme kupříkladu i odstupování od kontraktů, kdy se firmy dostávaly například u veřejných zakázek do červených čísel.“ Zdražování stavebního materiálu navíc bude nejspíš ještě pokračovat. Projektanti i stavaři se tak snaží budovy buď zmenšovat nebo ustupují od finančně náročnějších instalací