Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě

Přihlášení

Development nemovitostí – Budova

1 rok ago By Anonym (neověřeno)

Pořadatel

Druh akce
Semestrální kurz
Trvání
80 prezenčních výukových hodin + předpokládaných 120 h zpracování semestrální práce v týmu + 40 h domácí příprava

Klíčové slovo

Určeno pro: cílová skupina (projektanti, studenti…)
koncepční pracovníky, úředníky, manažery, architekty, inženýry, podílející se na organizaci a tvorbě vystavěného prostředí
Doprovodné výukové materiály (sborník, CD…)
Online
Počet bodů
3.00
Archiv
Ne
Přednášející (jméno)
Mgr. Lucia Dobrucká, Ph.D. et Ph.D.
Přednášející (pracoviště)
prof. Ing. arch. Michal Kohout, Fakulta architektury ČVUT;
Ing. Aleš Marek, Ph.D., Fakulta architektury ČVUT;
doc. Ing. arch. Vladimíra Šilhánková, Ph.D., Masarykův ústav vyšších studií ČVUT;
Mgr. Lucia Dobrucká, Ph.D. et. Ph.D., Masarykův ústav vyšších studií ČVUT ;
Petr Urbánek, Pražská developerská společnost, p. o. ;
doc. Ing. Lucie Plzáková, Ph.D, Masarykův ústav vyšších studií ČVUT;
PhDr. JUDr. Jiří Plos, Fakulta architektury ČVUT;
PhDr. Radim Bureš, Masarykův ústav vyšších studií ČVUT ;
Ing. Petra Jílková, Ph.D., Masarykův ústav vyšších studií ČVUT;
Ing. arch. Ondřej Vápeník, Fakulta architektury ČVUT;
PhDr. Svatava Švihlíková, Masarykův ústav vyšších studií ČVUT;
Ing. Jiří Knap, IFMA CZ
Hlavní odborné téma – program akce
Předmětem řešení v kurzu Development nemovitostí – Budova je konkrétní stavba, u které jsou známé zadání a přesné parametry, a to včetně jeho základních architektonicko-urbanistických, ekonomických, legislativních, technických a společensko-kulturních souvislostí. Na základě známého zadání účastníci plánují, jak tuto stavbu co nejefektivněji realizovat s ohledem na ekonomickou, sociální a environmentální trvalou udržitelnost projektu. (tj. co nejlépe v rozličných aspektech).
Kurz a semestrální práce by měli účastníky naučit naplánovat developerský projekt pro konkrétní stavbu, měli by umět popsat zejména:
- jaké jsou hlavní kroky přípravy a realizace developerského projektu, jak sestavit projektový záměr pro konkrétní stavbu
- jak vyhodnotit proveditelnost a finanční návratnost/efektivitu
- kdo jsou hlavní aktéři důležití pro realizaci konkrétního developerského projektu a jak s nimi komunikovat
Vyučované okruhy zahrnují development budovy, projektový management, architekturu a urbanismus, legislativu stavebního procesu, informační modelování, komunikaci, marketing a další témata. Součástí výuky je práce v týmu na developmentu konkrétní budovy.
Kurz probíhá pod záštitou doc. Ing. arch. Petra Hlaváčka, náměstka primátora hl. m. Prahy.
Odborný partner: Asociace developerů, z.s. / Pražská developerská společnost, p. o.
Kurz probíhá v pěti výukových blocích pátek a sobota během zimního semestru AR 2024/2025 od 1. 10. 2024 do 31. 1. 2025. Termíny budou zveřejněny na webu kurzu.
Kurzy jsou určeny pro pracovníky na odborných pozicích v soukromé i veřejné sféře, kteří se významně podílejí na organizaci a formování vystavěného prostředí (např. koncepční pracovníci, úředníci stavebních úřadů, pracovníci investičních oddělení a správy majetku, manažeři).
Typ
A
Zpětná vazba – hodnocení účastníky (ano / ne)
Zpětná vazba – hodnocení účastníky ne
Souhlas se zpoplatněním
ANO

Kurz Development nemovitostí – Budova se zaměřuje na získání dovedností z oblasti developmentu a jejich aplikaci skrze projekt zpracovávaný ve skupině. Je akreditovaným kurzem celoživotního vzdělávání ČVUT zakončeným mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8).
Cílem kurzu Development nemovitostí – Budova je naučit frekventanty kurzu vypracovat investorský projekt stavby, naplánovat a realizovat rozvoj jednoho středně velkého projektu či budovy (např. obytná budova, měřítko 1:500).

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva..

„Klíčovými z hlediska významu, nikoliv však objemu, jsou právě náklady na přípravu projektu a zpracování kvalitní projektové dokumentace jak z hlediska dispozičního, tak i konstrukčního. Ty totiž rozhodují o tom, zda bytový dům bude dokončen v odpovídající kvalitě, zda bude energeticky nenáročný při vytápění a chlazení a zda se další nezbytné realizační náklady, a to včetně přiměřeného zisku všech účastníků procesu výstavby, vejdou do koeficientu 1,75, což znamená cenu 46 000 až 52 000 korun za čtverečný metr bez DPH…

Návrh požadavků na výstavbu (od socialistických králíkáren ke klecovému odchovu)

…Je pravdou, že budování parkovacích stání zvyšuje náklady na výstavbu, na stranu druhou je výstavba bytových domů i tak velmi lukrativní. V této souvislosti Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě publikovala článek, kde uváděla, že za stávajících cen se dá i s přiměřeným ziskem stavět za 51 až 59 tisíc za m2 bytové plochy. Reálné prodejní ceny se pohybují mezi 100 až 140 tisíci za m2....

Vláda představila program dostupného bydlení, nejdříve vyčlení osm mld. Kč

...To, že by výstavba cenově dostupného obecního bydlení mohla pomoci mladým lidem bydlet, zvýšit porodnost a z dlouhodobého hlediska by mohla mít pozitivní dopad na státní rozpočet, předpokládá například Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Podle jejích výpočtů existuje možnost postavit a prodat nový byt o 60 metrech čtverečních ve standardním domě za 3,6 milionu korun, tedy zhruba za 60.000 korun za metr čtvereční...

Vládní program dostupného bydlení! Nejdřív 8 miliard korun, pak zvýhodněné úvěry

... To, že by výstavba cenově dostupného obecního bydlení mohla pomoci mladým lidem bydlet, zvýšit porodnost a z dlouhodobého hlediska by mohla mít pozitivní dopad na státní rozpočet, předpokládá například Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Podle jejích výpočtů existuje možnost postavit a prodat nový byt o 60 metrech čtverečních ve standardním domě za 3,6 milionu korun, tedy zhruba za 60.000 korun za metr čtvereční..

Živě: Konference ČKAIT na téma dostupné bydlení

 

Jsou ceny stavebních dodávek nepřiměřeně vysoké a způsobují finanční nedostupnost bytů na současném realitním trhu? Budou se opravdu prodávat běžné nové byty jen v cenách až za 200.000 Kč za metr čtvereční? Za kolik dokáží projektanti a stavební firmy navrhnout a postavit standardní bytový dům? Jak mají obce správně připravit zadání a požadavky na trvale dostupné a udržitelné bydlení v bytových domech? To jsou témata 24. ročníku konference INŽENÝRSKÝ DEN ČKAIT 2024.

Se stavbou bytů mohou pomoci fondy

...Nápad na větší zapojení penzijních fondů razí například ministerstvo pro místní rozvoj. Už minulý týden to v rozhovoru pro Novinky zmínil ministr Ivan Bartoš (Piráti). V pondělí to pak zopakoval rovnou dvakrát. Nejprve na konferenci ČKAIT a následně také na vládní tiskové konferenci.

„Peníze, které jsou uložené v penzijních fondech se v takovémto typu investice určitě neztratí. Spíše se tam zúročí,“ konstatoval Bartoš

ckait pmckait ckait ckait ckait ckait ckait ckait