ČKAIT v mediích

…Taková povinnost by podle expertů zásadně změnila velikosti koláren v bytových domech . V současné době totiž platí nepsané pravidlo minimálně 0,2 metru čtverečních na obyvatele domu. „Máme-li bytový dům s například 200 bytovými jednotkami, jednalo by se o cirka 400 stání pro kola na bezmála 400 metrech čtverečních podlahové plochy! Tam, kde by racionálně stačily kolárny odpovídající současné praxi stanovené minimální plochy na jednoho obyvatele domu, se násobně zvyšují nároky na plochy pro samostatná kola,“ upozornila Renata Zdražilová, členka představenstva ČKAIT a zároveň autorizovaný inženýr v oborech pozemní stavby a městské inženýrství.…

…„U dřevěných i železobetonových prefabrikátů je výroba a dokončení typového bytového domu otázkou několika měsíců. „Navíc za ceny, které by si většina středně příjmových občanů mohla dovolit, neboť takto realizované bytové domy by se mohly prodávat za významně nižší ceny, než je aktuální cenová úroveň,“ uvedl Robert Špalek, předseda ČKAIT…

…Ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR by podle ČKAIT mohla pomoct modulární a prefabrikovaná výstavba. Předem vystavěné bloky by snížily celkové náklady na výstavbu zhruba na polovinu současných tržních cen. O složité situaci na českém realitním trhu se mluví už dlouho…

…„Stávající situace ukazuje, že legislativní změny je třeba připravovat v komplexním kontextu – nejen zvýšit výkonovou hranici v příslušném zákoně, ale zároveň zajistit, aby prováděcí předpisy odpovídaly nové realitě. V opačném případě vzniká právní vakuum, které přináší nejistotu všem zúčastněným,“ dodává předseda ČKAIT…

…Co vše dále bývá obvykle příčinou zdlouhavých stavebních řízení? Podle nedávného průzkumu ČKAIT to mnohdy bývá chybějící metodika pro sjednocení postupů příslušných orgánů a stavebních úřadů a často i protichůdné požadavky ze strany památkářů či ochránců životního prostředí. Průtahy dále způsobuje i čekání na doplnění stanovisek dotčených orgánů či nedořešené majetkoprávní vztahy…

…Průtahy způsobuje i čekání na doplnění stanovisek dotčených orgánů či nedořešené majetkoprávní vztahy. „Platilo však, že ve většině případů kvalitně připravený a projednaný stavební závěr, u něhož nebylo nutné prosazovat změnu územního plánu, neměl s vydáním potřebných povolení problém,“ uvedl předseda ČKAIT Robert Špalek…

reportér Jonáš Kříž: Podle odborníků by mohlo větší využití prefabrikátů zlepšit dostupnost bydlení.

Renata Zdařilová, členka představenstva, ČKAIT: Jsou tady vlastně příklady například zdravotnických staveb, kdy od povolení až po kolaudaci třeba výstavba jednoho nemocničního pavilonu trvala celkem jeden rok.

reportér Jonáš Kříž: Příznivější by mohla být i cena.

Renata Zdařilová, členka představenstva, ČKAIT: Ceny za metr čtvereční se pohybují u té monové výstavby v řádu 50 tisíc za metr čtvereční bez DPH. U té klasické výstavby by data se pohybovaly nejméně 65 tisíc a více

…Jen pár metrů od novostaveb, na okraji Kolovrat, je pomocná silnice pro těžkou techniku. Hlavní práce ještě nezačaly, místní ale už přítomnost stavbařů zaregistrovali. Milan Puszkailer i přes zavřená okna a dveře registruje v domě otřesy. „V přízemí i v horním patře. Má to negativní vliv i na pohodu práce, protože pracuji z domova,“ řekl.

„Nejjednodušší cestou je informovat o problémech stavbyvedoucího stavby. V případě, že to nefunguje, tak se obyvatelé mohou obrátit na samosprávu,“ vysvětluje Josef Filip z ČKAIT…

..Změny u povolování studní přineslo jejich přeřazení z ostatních staveb do jednoduchých. Některé úpravy přinášejí úlevy, jiné podle inženýrské komory působí chaos. „Ty novely jsou poměrně velká bramboračka, protože se v tom už těžko orientuje i odborník. Myslíme, že by bylo vhodné udělat jeden komplexní pozměňovací návrh,“ soudí předseda ČKAIT Robert Špalek..…

Reportérka: Podle předsedy komory autorizovaných inženýrů a techniků Roberta Špalka to ale může vést k prodloužení doby staveb.

Ing. Špalek: Může se nám stát, že když bude zjednodušena dokumentace, dostanu na ni povolení, ale v rámci povinného zpracování dokumentace pro provedení stavby dojde k tomu, že stavbu budu muset změnit. Paradoxně budu muset žádat o změnu stavby před dokončením a znovu dopracovat dokumentaci pro provedení stavby. V rámci zjednodušení to může vést k tomu, že budu mít více stavebních řízení.

Reportérka: Podle Špalka se kvůli rozvolnění pravidel může stát, že stavařům budou k projektům až zpětně dodávat další podrobnosti například hygienici nebo elektrikáři.