ČKAIT v mediích

V první části reportáže diskutuje poslankyně Věra Kovářová (STAN) a poslanec Tomáš Doležal (SPD) o 13. novele NSZ.

Ve druhé části (22:17 – 29:40) Ing. Robert Špalek hovoří o největších problémech 13. novely stavebního zákona

…Robert ŠPALEK, předseda ČKAIT: Podle novely bude možné změnit územní plán bez standardního projednání a nebude pevně stanoven ani souhlas technickými požadavky na stavby s mnoha dosud závaznými normami zajišťujícími kvalitu vnitřního prostředí. Jde například o ochranu před hlukem nebo emisemi…

Návrh novely stavebního zákona, který projednává česká Sněmovna, vyvolává obavy odborné veřejnosti, protože by mohl ohrozit kvalitu bydlení a bezpečnost obyvatel. Nové pravidlo umožňuje developerům odchylovat se od technických norem, což může vést k nevyhovujícím podmínkám, jako je nedostatečná požární bezpečnost nebo špatné větrání. Kritici upozorňují, že novela byla předložena bez konzultací s profesními organizacemi a zrychlený proces schvalování může mít vážné důsledky pro budoucí kvalitu bydlení.

…S nápadem, který již ověřila, přišla ČKAIT. Týká se to modulárních staveb. Ve většině případů vyhovuje standardům na energetickou úspornost i nárokům na estetickou podobu. „Kromě dostupného bydlení je možné modulární a panelové stavby využít také pro potřeby školek, škol nebo další občanské vybavenosti měst a obcí. Ostatně, právě modulární stavby zachránily situaci mnoha rodin po ničivém tornádu na jižní Moravě v roce 2021 i po loňských povodních v Moravskoslezském a Olomouckém kraji,“ připomíná Robert Špalek, předseda ČKAIT…

Nově připravovaná úprava zákona o stavebnictví v Česku se chystá omezit vlastnická práva ve prospěch developerských firem, což vyvolává obavy o narušení základních principů vlastnictví. Novela, projednávaná ve zrychleném režimu, umožňuje vyvlastnění soukromého majetku pro komerční bytové projekty, což oslabuje ochranu jednotlivců a zvyšuje moc politických rozhodnutí. Kritici varují, že tento krok může mít dalekosáhlé důsledky pro svobodu a jistotu vlastnictví, kterou si lidé po roce 1989 vydobyli.

Třináctá novela stavebního zákona přináší zásadní změny v pravidlech výstavby, které se chystají bez veřejné debaty a odborného posouzení. Odborníci varují, že novela oslabuje územní plánování a technické normy, což může mít fatální dopady na kvalitu bydlení a životní prostředí. Místo zrychlení výstavby pro občany se zaměřuje na usnadnění pro developery, což zvyšuje riziko a nejistotu pro obyvatele. Změny mohou vést k výraznému zhoršení kvality života a oslabení práv obyvatel.

13. novela stavebního zákona se snaží urychlit a zjednodušit výstavbu zavedením principu jednoho úřadu a jednoho řízení. Opozice kritizuje nedostatek diskuse, zatímco koalice tvrdí, že zapracovala připomínky. Novela zavádí stavby ve veřejném zájmu s možností vyvlastnění, což může vést k masové výstavbě, ale i ke sporům. Očekávání, že zákon sám o sobě zajistí dostupné bydlení, je spíše nerealistické.

Dnes se byty kupují i pronajímají ve velkém, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investice. Nové domy působí moderně, řešení vypadají promyšleně a všechno je formálně v pořádku. Chystaná novela stavebního zákona ale může dosavadní standardy výstavby výrazně snížit. To, co se dnes jeví jako rozumná koupě bytu, se tak může proměnit v past.…

…„Novela neřeší fatální chyby a nedostatky nového stavebního zákona, další navíc vrší. Jde rozsahem de facto o nový zákon, který má být bez jakékoliv odborné diskuze schválen ve zkráceném režimu a bez přechodných ustanovení má být schválen do 1. července 2026 a platit má již od 1. ledna 2027! Pro běžné stavebníky z návrhu neplyne žádné zlepšení, pro autorizované osoby se podmínky ještě zhoršují a veřejnost čeká nejedno rozčarování, “ prohlásil předseda ČKAIT Robert Špalek…

…Připomínek mají různé odborné komory celou řadu a zasahují do různých fází stavby, od povolování po kolaudace. „Je tam několik změn, které nepřispějí ničemu dobrému, naopak. Budou nahrávat korupčnímu jednání a ovlivňování. Například kolaudace budou povolovat místo stavebních úřadů autorizovaní inspektoři. Nechci je a priori podezřívat z nekalých úmyslů, ale nebude nad nimi kontrola. A může to mít fatální následky, pokud budovy nebudou v pořádku,“ obává se Robert Špalek, předseda ČKAIT…