ČKAIT v mediích

…„Každý systém potřebuje čas, než se usadí. Pokud ho budeme stále překopávat, nikdy fungovat nezačne,“ shrnuje to inženýr František Konečný z ČKAIT. Právě čas, trpělivost a důvěra ve stabilní pravidla dnes podle něj chybí nejvíc...

...„Současný systém povolování neodpovídá tempu moderní výstavby ani potřebám měst a obcí. Pokud se situace nevyřeší, čeká nás období napětí mezi rostoucí poptávkou a nedostatečnou kapacitou trhu,“ shrnuje místopředseda představenstva ČKAIT František Konečný.

…Robert Špalek, předseda, ČKAIT: „Majitel musí kontrolovat například stav plynových spotřebičů, hromosvod, elektriku, dělat pravidelné revize nebo komíny“ (…) "Ale nekontroluje se stav nosných konstrukcí, takže potom může dojít k tomu, že u nově postavené budově dojde k havárii, že třeba spadne římsa na baráku nebo dojde ke zřícení části budovy."…

…"Masivní a často nekoncepční zateplování například vyvolává potřebu instalovat řízené větrání, které je náročné na pořízení i provoz. Takže co jako stavebník nebo majitel stavby ušetřím na jedné straně, vynaložím jinde," reaguje členka vedení ČKAIT, autorizovaná inženýrka v oboru pozemní stavby a energetická specialistka Jindra Novotná…

...„Nepodařenou digitalizaci stavebnictví odnáší celý obor a řada firem, včetně výrobců, pociťuje pokles poptávky ze strany stavebníků,“ říká v rozhovoru pro BusinessInfo.cz předseda ČKAIT Robert Špalek....

...„Pokud je úspěchem bypassu, že se stavební úřady napojily na staré informační systémy, nelze to označit jinak než za kuriozitu. A smutné vysvědčení celého procesu digitalizace,“ připojuje se místopředseda ČKAIT Radim Loukota...

…„K žádosti o společné povolení stavby se přikládala významně zjednodušená dokumentace, která byla dostatečně podrobná pro vyjádření dotčených orgánů,“ říká Robert Špalek, předseda České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). O tom, že situaci nenesou dobře ani sami stavebníci či projektanti, svědčí první spory.…

…To znamená, že běžně velký sedmdesátimetrový byt o dispozici 3+1 by si mohla rodina koupit za konečnou cenu 4,4 milionu korun nebo pronajmout za tomu odpovídající nižší než komerční nájem.

Obce pro dosažení této ceny potřebují v prvé řadě vlastní pozemek. Stavebník si dále musí zajistit kvalitní přípravu projektu bytového domu i kvalitně zpracovanou projektovou dokumentaci a realizaci zadá zkušenému a kvalifikovanému zhotoviteli stavby. „Jen v takovém případě je možné realizovat bydlení hluboko pod cenovkami komerčního trhu s byty,“ uvedl Robert Špalek, předseda ČKAIT, autorizovaný inženýr v oboru Statika a dynamika staveb…

…„Potřeba dostupného bydlení je zde tedy zcela jistě vysoká. Navíc jsou to pozemky zčásti zastavitelné bytovou výstavbou už z pohledu platného územního plánu a plně po schválení metropolitního plánu,“ doplňuje Robert Špalek.

To je totiž druhé klíčové hledisko nabízených pozemků a to, zda jsou podle územního plánu určeny k zastavění. „Obce si sice mohou upravit a změnit územní plán a přizpůsobit ho svým bytovým potřebám, ale je třeba počítat s několikaletým procesem,“ dodává předseda ČKAIT.…

…Další intervence státního rozpočtu problém neřeší. Cestou je vytvoření vícezdrojové nabídky. ČKAIT zveřejnila propočet, podle kterého se v roce 2025 dá vyprojektovat, realizovat a prodat či pronajmout standardní bytový dům za 62 000 Kč za čtvereční metr, a to včetně zisku 15 % pro všechny účastníky výstavby. Ceny bytu v Praze se ale dnes dotýkají 160 000 Kč/m2 . Byt 68 m2 pro rodinu by se dal podle ČKAIT pořídit za 4,3 milionu korun, podle realitních kanceláří a developerů ale za 10,9 milionu korun..…

...Radim Loukota, místopředseda ČKAIT: Termíny a lhůty jsou víceméně nepředvídatelné, protože stavební úřady byly zahlceny podáními podle starého stavebního zákona. Pakliže nějakému stavebníkovi v rámci toho, že stát nedodržuje lhůty, můžou vzniknout škody, takový stavebník, developer může po státu tyto škody začít vymáhat...